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百乐门网站是多少:江西:楼盘不得以未建成学校、地铁当卖点地方新闻中国青年网

来源:未知 时间:11月08日


  在商品房贩卖中,存在开拓商或中介企业信息公示不规范、不透明或夸大年夜鼓吹,从而造成开拓企业与购房人之间的抵触胶葛。近日,江西省住建厅出台了《关于进一步规范商品房贩卖信息公示及售前见告行径的看护》,进一步规范商品房贩卖行径,保障购房人的知情权、选择权,削减售后胶葛,掩护房地产市场秩序。

  精(全)装修房需公示装修价

  我省要求,规范商品房贩卖信息公示。房地产开拓企业或中介机构公示企业相关信息、商品房项目信息、贩卖职员信息、监管信息、警示信息等。

  房地产开拓企业或委托中介机构贩卖新建商品房的,应在商品房贩卖大年夜厅显明位置集中公示和警示以下信息,同时在市、县住房城乡扶植(房管)部门指定的网站公示以下内容:

  房地产开拓企业《业务执照》、《房地产开拓天资证书》,在售商品房《扶植用地筹划许可证》、《国有地皮应用权证》、《扶植工程筹划许可证》、《扶植工程施工许可证》及《商品房预(销)售许可证》。

  商品房项目筹划总平面图、楼幢修建平面图、修建密度、绿地率、修建间距、修建层数、户型详图,已赞许预售的楼幢(预售楼幢号与筹划不同等的,应作分外阐明)、房屋对应地皮应用年限、房屋筹划用途,房产测绘成果申报、公共配套阐明、地百乐门网站是多少下泊车位平面图、人防区域平面图,泊车位百乐门网站是多少配比,地下车位租售规划等,位于人防防护区范围内的泊车位(车库)应注明“人防车位(车库)”。

  地皮应用权、在建工程设置典质项目,应公示典质权人基础信息、典质金额、典质年限、典质权人批准贩卖典质房屋的证实材料。

  《江西省商品房贩卖明码标价贩卖公示表》(一房一价表),内容包括:每套商品房楼层、朝向、房号、户型、修建面积、套内面积、公摊面积、贩卖价格、价格有效光阴等环境。

  精(全)装修商品住房需公示室庐装修价格、室庐装修交付标准清单、装修价格评估申报等内容。

  贩卖现场应公示贩卖职员信息,内容包括姓名、身份证号码、相片及上岗证实、工号等。未经房地产开拓企业委托的中介机构及从业职员,不得列入此中。房地产开拓企业委托房地产中介机构代理贩卖的,应公示商品房贩卖委托书和委托范围、时限。

  商品房预售资金监管银行和监管账户,住房城乡扶植(房管)、市场监管等部门的举报电话。

  “可无来由退房”贩卖应明确退款时限

  我省还要求,房地产开拓企业或委托中介机构贩卖新建商品房的,设立警示栏,警示如下信息:

  房地产开拓企业在未取得预售许可证前,不得收取任何形式的款项。相符前提收取定(订)金的,必须签订书面定(订)金协议,并提示购房者缴纳定(订)金的司法责任。

  房地产开拓企业采取“可无来由退房”要领贩卖的,应明确退款时限。

  房地产开拓企业、中介机构不得为购房人垫付首付款,不得经由过程任何形式引诱购房人经由过程其他机构融资支付首付款,不得组织众筹购房等。

  房地产开拓企业不得返本贩卖或者变相返本贩卖商品房;不得采取售后包租或者变相售后包租要领贩卖商品房。

  房屋内有柱子或障碍物要提前见告

  我省要求,规范商品房贩卖前见告内容。房地产开拓企业或中介机构应向购房人见告预售商品房项目内部设置设置设备摆设摆设环境、配建政策性住房环境等信息。

  在签订商品房预售条约前,房地产开拓企业或中介机构应向购房人见告贩卖项目以下环境:

  在楼盘项目用地地块内部设置设置设备摆设摆设有垃圾中转站、废品站、公共厕所、危险品仓库等举措措施的。

  商品房项目配建有保障性住房或其他政策性住房的。

  商品房户内存在高低水、暖气、强弱电、燃气等管线检修、反省井洞口的,或房屋室内空间部位有柱子或障碍物的。

  沙盘、户型模型、样板房与实际贩卖商品房的比例及有关具体信息。

  商品房价格是否包括水、电、燃气、通信、有线电视等举措措施的用度。

  未建成黉舍、地铁不能成为楼盘“卖点”

  我省提出,商品房贩卖信息、鼓吹广告应相符相关司法、律例规定。

  公示刻日自商品房贩卖之日起至整个贩卖完毕之日止。所有公示资料均需加盖房地产开拓企业公章。

  公示的贩卖信息应与商品房网签立案信息同等,公示的项目名称应与已赞许的预售许可证同等。

  公示信息以及鼓吹单、推介书等鼓吹资料内容该当真实、准确、合法。

  不得公示或见告楼盘相近未建成招生的黉舍、幼儿园等信息;不得公示或见告未建成运营的机场、火车站、地铁站等,不得诈骗或误导购房人。

  商品房贩卖信息广告该当相符《中华人夷易近共和国反不正当竞争法》、《中华人夷易近共和国广告法》、《房地产广告宣布规定》等有关规定。

  房地产开拓企业、中介机构应加强对贩卖职员的专业培训,确保贩卖职员熟知项目筹划设计、工程扶百乐门网站是多少植等环境以及房地产市场治理、信贷税收等方面的政策,严禁不相符项目实际或违反政策的误导和虚百乐门网站是多少假鼓吹。

  主管部门不按期反省、暗访楼盘贩卖现场

  我省要求,加强信息公示及售前见告监管。各市、县住房城乡扶植(房管)部门应加强商品房现场贩卖行径的监管和指示,规范公示标准与要领,前进公示水平,包管公示效果。

  设区市住房城乡扶植(房管)部门应不按期组织对楼盘贩卖现场进行反省或暗访,县(市、区)住房城乡扶植(房管)部门应对本辖区内的整个在售楼盘进行现场巡查,确保贩卖现场公示和见告相符规定。

  各市、县住房城乡扶百乐门网站是多少植(房管)部门在监督反省中发明有违法违规行径的,应视情节轻重对房地产开拓企业、中介机构采取书面警示;约谈企业认真人;公开传递品评;暂缓贩卖网签;计入信用档案,列入行业掉信企业名单;列入天资许可机关抽查或检察企业等步伐。

  各市、县住房城乡扶植(房管)部门应加强与市场监管、物价等部门的联动,及时对辖区内房地产买卖营业环节违法违规行径进行查处,营造主体诚信、行径规范、监管有力、市场有序的房地产市场情况。(记者吴跃强)