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澳门美高梅APP官网:重庆50强房企金阳地产资金谜局:仅不到10人上班

来源:未知 时间:11月08日


(原标题:重庆50强房企金阳地产资金谜局:办公区仅不到10人上班 王牌项目已歇工大年夜半年)

近日,一则关于重庆金阳房地产开拓有限公司(下称金阳地产)因无力偿债、所稳重庆农商行的550万股股权被强制拍卖的信息,让这家往日重庆50强房企再次陷入了“资金链断裂”的疑云中。

值得留意的是,早在今年1月中旬,金阳地产旗下王牌地产项目——位于重庆大年夜学城的金阳第一农场·大年夜学城就呈现延迟交房。《逐日经济新闻》记者近日在金阳第一农场·大年夜学城现场查询造访发明,该项目已经处于歇工状态。与此同时,金阳地产开拓的成都金不夜项目也多次延迟交房,至今也未整个完成交房。

针对“资金链断裂”的传闻,记者试图与金阳地产方面进行核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便急速挂断。金阳地产办公区预算部相关职员在吸收记者采访时回应称:“根本没有这回事!”

多元化成长激发资金风险?

官网资料显示,成立于1998年的金阳地产,已成为涵盖房地产开拓、酒店经营、商业地产、物业治理、旅游地产等领域为一体的大年夜型综合性集团,开拓扶植总量逾300万平方米,屡获“重庆地产50强”等殊荣。

金阳地产在重庆本土开拓了包括金阳·骑龙山庄、金阳·罗马假日等在内的10余个楼盘项目,此中不乏品德、口碑较好的项目。在成都,金阳地产开拓了易诚国际、伦敦西区等4个项目,在四川大年夜竹也开拓了金阳·东湖星座等5个项目。

但金阳地产并没有满意房地产领域的成就,其多元化成长从几年前就已经开始。

启信宝显示,从2013年开始,金阳地产公司将营业拓展到了金融、医疗、餐饮等板块,先后投资设立了中原川商融资保证有限公司、国宝人寿保险株式会社、重庆市江北区盛达小额贷款有限公司、重庆江北恒丰村子镇银行株式会社,以及P2P、融资保证等类型公司11家。同时,开设连锁医疗机构“成都中医大年夜国医馆”,创立了自有餐饮品牌金阳花田错农场餐厅,并联合重庆川商美食文化有限公司合营投资餐饮。

重庆市南岸区花园街道骑龙社区事情职员向《逐日经济新闻》记者走漏,从2018年11月份开始,金阳地产办公场所就多次遭到投资者围堵。恰恰位于重庆金阳地产楼上、与其商业物业公司相距不到5米的骑龙社区就成了围堵职员主要咨询的“点位”。“时时就会有人来社区打探金阳的环境,但金阳到底现在什么环境我们也不懂得。”

对此,记者试图与金阳地产方面进行核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便急速挂断。此后,记者多次拨通金阳地产电话,均遭到对方挂断。

被多家法院列为掉信被履行人

事实上,金阳地产被曝出资金问题由来已久。

据凤凰网房产等多家媒体报道,今年1月,金阳地产曝出一份《关于部分岗位职员停薪留职的看护》(下称《看护》),开始对内部职员进行裁员。《看护》称:“自2018年7月份来,因为受今年地产调控政策和经济大年夜情况的影响,公司房产贩卖和商业租赁等主力板块均受到重大年夜影响,导致现金流远远不能满意公司日常运营必要。”“颠末公司多次、慎重评论争论后,现抉择采取保留部分岗位职员继承事情,部分岗位职员停薪留职。”

10月15日,一则原定于11月12日在阿里拍卖·执法平台长进行拍卖的、金阳地产所稳重庆农商行的550万股股权,因“案外人提异议”而暂缓的消息,再次将金阳地产推向了风口浪尖。

评估申报显示,这次拍卖是因为重庆金阳地产资金链断裂,无力偿债,中国华融资产治理株式会社重庆分公司申请法院对其旗下资产进行强制拍卖,涉及金阳地产持有的重庆农商行内资股1350万股。这次拍卖的550万股评估价3624.5万元,整体起拍价起2537.15万元,折合4.613元/股,相称于评估价7折,买家需缴纳包管金127万元。

公开信息显示,2016年,位于成都西三环草金立交的金阳不夜项目就曾以“以房抵款”的要领,了偿成都佳韵广告有限公司广告债务,而这笔债务的总额仅21.3万元。

然而金阳地产面临的资金风险问题并不仅仅于此。

据启信宝,重庆金阳地产存在股东出质、股权冻结、掉信信息、法院看护布告等风险信息536条。自2018年11月以来,金阳地产已有7次、超10763万元股权数额的资产被冻结,并因违反家当申报轨制,被重庆市九龙坡区人夷易近法院、重庆市第五中级人夷易近法院等多家法院列为掉信被履行人。

最新一则法院风险信息,来自10月25日重庆市渝北区人夷易近法院关于讯断金阳地产100万元的夷易近间借贷胶葛一案。记者梳理发明,截至10月30日,金阳地产就有10条来自法院的看护布告,涉及股权让渡、金融借钱条约胶葛、夷易近间借贷等多起案件。

办公区仅有不到10人上班

面对“资金链断裂”的说法,金阳地产方面却不停未对外作出任何回应。

10月18日下昼3时许,《逐日经济新闻》记者来到位于重庆市南坪西路68号的金阳地产办公区一楼,看到公司招牌上的笔迹已不甚清晰,需仔细辨认,前台也没有值班款待职员。只管恰是上班光阴,但全部公司办公区仅有不到10人上班,大年夜多半办公室房门紧闭。

位于进门左手处的第一间办公室内,两男一女正围坐一路谈天。当记者扣问对方是否金阳地产员工时,3人均摇头,并指着门外,见告记者要出门左手边才是。

记者按对方唆使来到玻璃门上贴着设计部字样的房间后,再次被里面的事情职员见告自己不是金阳地产员工,而对付记者所提问题均表示不知道。待记者回身脱离时,对方不停嘀咕“怎么近来总有媒体来找金阳地产。”

让记者认为意外的是,最先否认自己是金阳员工的3人,在记者回身脱离前往设计部扣问前后不到5分钟的光阴里,已迅速料理好自己的器械并锁上门离别,而此时还不到下昼3点半。

随后记者在金阳地产办公楼里探寻时“如入无人之境”,除了在客服部和预算部碰着3名员工外,基础没看到上班的员工。针对外界“金阳资金链断裂”的说法,客服部事情职员表示,只认真帮忙业主解决收房手续,其他一概不知情。而预算部的两名员工则明确表示“弗成能,根本没有这回事。”

“资金链断裂公司就破产了,我们怎么可能还在这里上班。”此中一名预算部员工周强(音译)表示,之前项目确凿碰到了问题,但沙坪坝住建委已经在帮忙办理,今朝大年夜学城项目和金佛山项目正在有序推进中。至于大年夜学城项目的进度,对方则表示不是项目部事情职员不清楚环境而回绝回答。同时,对付收集上传布的裁员《看护》,周强表示“太扯了,我们又不是公务员、奇迹单位,怎么可能会有停薪留职的事儿。”

而在二楼的金阳商业公司里,偌大年夜的办公室里只有两人,此中一人不停玩动手机,另一人则忙着收拾文件。而另一间紧靠着骑龙社区的办公室大年夜门紧锁,透过玻璃门可以看到办公室地上堆放着各类文件。商业公司的事情职员向记者表示,详细环境要问地产公司职员,他们商业公司也不懂得。

社区事情职员则向《逐日经济新闻》记者走漏:“这间办公室已经锁了有两个月了。”对付金阳地产今朝所处状况,社区事情职员表示不清楚。

王牌项目已歇工大年夜半年

2013年可谓是金阳地产最为风光的时候。这一年10月8日,金阳以24%溢价率、6亿元总价竞得沙坪坝区大年夜学城一栖身、商业用地,总筹划修建面积28.45万平方米。这一项目肩负着金阳地产向康健摄生地产转型成长的重任,被命名为“金阳第一农场·大年夜学城”。项目还在2017年9月以359套的月成交量,跻身当月重庆商品室庐成交套数TOP7,堪称金阳地产的“王牌项目”。

公开资料显示,金阳第一农场·大年夜学城项目位于重庆市沙坪坝区缙云山脚下,由U10-2-4/02、U10-2-5/02、U10-2-3/02三宗面积共168565平方米的地块组成,筹划设计有别墅、小高层、商业等业态。项目周边有重庆大年夜学虎溪校区、重庆城市治理职业学院等高校资本,从轨道交通1号线大年夜学城站坐车到项目也不够20分钟。

然而10月19日,《逐日经济新闻》记者在实地探访访金阳第一农场·大年夜学城项目时,看到的却是一片荒野天气。

站在大年夜学城南二路向重大年夜西路望去,项目内西侧的地块已建成并投入应用,陆续有业主和车辆进出;而东侧的地块大年夜学城南二路一侧还被围挡围住,原印有承建商“重庆建工第二扶植有限公司金阳·第一农场项目部”公示牌上的大年夜字已被拆除,只留下因经久粘贴后的笔迹。围挡内,两座塔吊悄悄地屹立着。10栋约18层高的修建已拔地而起,主体布局似已封顶澳门美高梅APP官网,此中四座即84、85、86、87栋楼外立面已基础完成。根据计划,这四栋楼蓝本应该于今年1月3日交房。

《逐日经济新闻》记者查询发明,84、85、86栋楼预售许可证分手于2017年4月21日、4月28日、9月15日先后取得并开盘贩卖。而最新得到预售资格的则是2018年9月6日107栋楼。只管这些楼栋虽已封顶,但修建上仍有大年夜量生锈的钢管支架。记者在工地内发明,地上随处可见积水,一些地方杂草已长有一米多高,在阳光下随澳门美高梅APP官网风起舞。

来自重庆建工第二扶植有限公司的5名修建工人正在对84栋楼一楼墙面石材装修,此中一人奉告记者,他们是遵从公司安排从9月20日开始在回到项目开工的,但有可能在这个月尾也会撤走。“资金不到位,拿不到人为谁乐意干。”该施工职员表示,假如按现在的工程进度,“岁尾交房都弗成能。”

记者拨打了重庆建工第二扶植有限公司官网公布的电话扣问详细环境时,对方表示,详细环境要跟项目部沟通。记者根据对方供给的项目电话进行联系,但电话不停处于无人接听状态。

随后记者来到该项目营销中间,看到偌大年夜的营销中间外鼓吹桁架倒在地上,显得十分褴褛。营销中间只有一名保洁职员在值守且大年夜门从里紧锁,记者并未在现场见到有任何营销职员。当记者扣问营销中间旁的碧桂园物业治理职员时,其表示:“营销中间已关了大年夜半年光阴了,营销经理大年夜概一个月会来那么一两次。”

值得留意的是,蓝本应在2019年1月3日交房的金阳第一农场·大年夜学城84、85、86、87栋的却无法交房。

《逐日经济新闻》在金阳第一农场·澳门美高梅APP官网;大年夜学城项目现场看到,除了楼房的主体布局已完成,楼体外墙、小区蹊径和楼房内部等地方均没有竣工。其贩卖中间贴出了延期交房看护布告称,交房光阴延至2019年7月31日。而事实上,600多户购房者7月31日仍未能准期接房。

据项目北侧兴中路施工职员走漏,今年9月尾由重庆市沙坪坝区住房和城乡扶植委员会会同相关单位入住金阳第一农场·大年夜学城项目,帮忙办理金阳地财产主交房问题。该施工职员的回答,记者从10月23日人夷易近网引导留言板块上获得了印证。

10月23日,重庆市沙坪坝区住房和城乡扶植委员会在回答业主关于“开拓商资金断裂,承建商歇工半年多”时回复:“金阳公司资金周转艰苦,导致第一农场歇工,区住建委已责成相关开拓商践行社会主体责任,要求其多渠道张罗资金,尽早复工,沙坪坝区相关部门已多次调聚会会议议,就该项目问题进行专题钻研,已经在政策框架内多渠道赞助企业,同时,区住建委和区信访办都邑按期对该项目进行答疑。”

2018年8月收房并入住的83栋5楼3号业主余老师奉告《逐日经济新闻》记者,他们的屋子原先该2018年事首?年月就收房的,但开拓商也是因故延迟,现在想来都还有点后怕。“就比我们晚一点就碰到澳门美高梅APP官网这种事,每个月这几栋的业主都要来围堵几回。”

余老师表示,之前在业主群,物管方曾表示有一头部房企打仗并斟酌接盘,但因金阳这边要求除了要接手大年夜学城项目外还要接手金佛山、大年夜竹项目,是以终极未能成功。为此,记者联系上该头部房企重庆公司职员,对方也表示有打仗,但终极未能成功的缘故原由不便走漏。

不仅重庆项目呈现交房问题,金阳地产开拓的成都金阳不夜项目就曾经历过3次延期交房问题。

据《逐日经济新闻》记者懂得,蓝本应于2017年5月交房的业主在当月尾接到开拓商电话,称“其实交不出房,请大年夜家理解”,交房光阴顺延至2017年9月30日前;然到了2017年9月4日,开拓商给全体业主又发了一份看护,称因环保督查的“弗成抗力”,交房将延至2018年1月31日前,“盼望理解”;而到了2018年1月12日,金阳不夜官方微旌旗灯号推送信息显示“今朝工程进度完成近90%,余下工程也在尽心尽力地施工,预估交房光阴将在今年5月阁下”。

10月15日下昼,《逐日经澳门美高梅APP官网济新闻》记者在金阳不夜项目现场看到,三层商业街租售中间大年夜门紧闭,近300个铺面中正常开门业务的只有不到20个,大年夜多铺面等待出租。据商业街二楼60号铺面业主走漏,今朝项目还并未整个完成交房,“交房质量和面积还存在争议。”

滥觞:逐日经济新闻