当前位置: 主页 > 正文

百乐门网站是多少:拖延3年!鲁商常春藤小区3栋楼百余户业主拿不到房产证

来源:未知 时间:11月08日


齐鲁网闪电新闻11月8日讯 (记者 唐福晨)商品房交付后,一样平常什么时刻解决房产证?在购房的时刻,大年夜家都邑关注这个问题,《商品房生意条约》中百乐门网站是多少一样平常会明确标注,有的条约标注一年,也有的标注两年。近日,百乐门网站是多少济南鲁商常春藤小区西一、西二、西三3栋楼不少业主向闪电新闻记者反应,他们的屋子已经交付5年,可100多户业主至今仍旧没有拿到房产证。而条约约定的办证刻日是2年,迁延3年的房产证为何迟迟办不下来?闪电新闻记者对此展开查询造访。

新居交付5年 房产证迟迟下不来

刘老师住在鲁商常春藤小区西一栋,合家一共5口人。儿子在济南长清区一所黉舍教书,由于套内面积只有50多个平方,儿子一家3口挤不开,只好住在黉舍,寻常这套屋子留给刘老师和老伴栖身。把小屋子卖掉落,再买套大年夜点儿的,成了一家人这几年的贪图。“儿子、儿媳不停想和我们住在一路,可屋子其实太小,根本住不下”。

不过,从2014岁尾交房至今,房产证迟迟没有解决下来,没有房产证,屋子无法进行过户买卖营业,刘老师一家改良住房的希望泡了汤。

住在同一栋楼的梁老师也在期盼着房产证。儿子做厨具买卖,想要扩大年夜经营规模,多开几家门店,可手头资金不够,由于房产证下不来,用房产做典质贷款的道路就被堵住了。

闪电新闻记者懂得到,鲁商常春藤西一、西二、西三3栋商住混用楼存在同样的问题,100多户业主房产证已经延迟了3年,迟迟解决不下来。

《商品房生意条约》上约定的办证时限是房屋交付后的24个月,“因为出卖人缘故原由不能在规按刻日内解决房屋产权属证书,出卖人承担自房屋交付后第25个月起至实际解决房屋产权属证书止该房屋的物业治理用度”。虽然现在业主们的物业费由常春藤开拓商山东省鲁商置业有限公司缴纳,业主们不用交,但业主刘老师照样有自己的担忧,“在办房产证的历百乐门网站是多少程中,我们必要交纳维修资金,现在百乐门网站是多少维修资金不停没有交,我们的电梯假如发生故障,房屋呈现漏水或其它问题,将来维修都面临着严重的逆境。”

测绘事情转手 解决房产证“掉掉?里”了?

已经交付5年的房屋,房产证为什么迟迟解决不下来?根据《商品房贩卖治理法子》,解决房产证必要进行“实测”,“房地产开拓企业该当在商品房交付应用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属挂号。”因为鲁商常春藤项目已经交房多年,曾经认真此事的员工已经离职,闪电新闻从一位懂得底细的离人员工那里懂得到,当时,公司委托位于长清区的一家测绘院对西一、西二、西三3栋楼进行测绘,“不知什么缘故原由,申报不停没有出”。过了几年后,测绘事件又委托给了济南市房产测绘钻研院(以下简称“济南房测院”)。

济南房测院:底商不开门 无法完成测绘

按理说,开拓商既然把3栋楼的测绘事情委托给了济南房测院,那么,济南房测院进行现场测绘,等出结果后,再走解决房产证的法度榜样,就可以了百乐门网站是多少。可没想到,这中心又出了“小插曲”。济南市房产测绘钻研院一名事情职员奉告闪电新闻记者,他们已经对3栋楼室庐部分进行了测绘,但问题出在,两层底商的测绘事情不停进行不下去。“开拓商没有给我们筹备好测绘前提,我们的人去了今后,发明有的商铺不开门,无法进行测绘”。事情职员无奈地说,“我们也很想出申报,然则必要开拓商的共同”。

闪电新闻记者在常春藤商业街看到,常春藤小区西一、西二、西三3栋楼下边的两层底层商铺作为商业街的一部分,因为接近大年夜学城,面对宏大年夜的门生破费群体,商铺对外经营各类餐饮、娱乐等营业,人气火爆,但也有的商号因为经营不善,或者雇主临时有事,确凿大年夜门紧闭,上了锁。尤其是二楼,关门的商号更多。

鲁商置业:商铺装修变动筹划 建议商住分开测 济南房测院:弗成以

按照济南房测院的说法,只要鲁商置业筹备好测绘前提,将所有商铺大年夜门整个打开,确保测绘职员能够进场实地测绘,问题就水到渠成了。带着这个疑问,闪电新闻记者找到山东省鲁商置业有限公司。认真此事的一名员工向闪电新闻记者走漏,商铺不开门不是根本问题,问题是“西边商业街(西一、西二、西三栋楼底商)交房早点,他们有些装修的,装改动造了之后,原本的毛坯房有改变,现在就在纠结这个事。”还有一名员工建议业主,“你们如果发急的话,多找找济南房测院,看能不能将室庐和商用分开测,把室庐的房产证先办了”。不过,济南房测院表示,“无法分开测绘,由于室庐和商用是整栋的,纵然分开测了,着末室庐也办不了房产证”。